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房屋加建安全檢測鑒定的一般步驟和注意事項

問：同一棟樓同一戶型，樓上樓下兩戶拆改同樣的部位，是兩戶都要取得裝飾裝修設計方案，還是一戶有設計方案就可以了？

答：樓上樓下兩戶均應取得原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案或者市房屋安全鑒定中心出具的可行性方案。市房屋安全鑒定中心在實際工作中多次發現房屋實際結構構造與原設計圖紙不一致的情況，因此對受理的每一起房屋結構改造可行性方案審定委托均赴現場實地查勘、檢測，以防止僅依據圖紙判斷帶來的盲目拆改情況的發生。為確保房屋住用安全，市民切不可憑借房屋開發單位或者物業服務企業提供的《商品房買賣合同》或者《住宅使用說明書》上的建筑平面示意圖來自行判別房屋中哪些墻體可以拆，哪些不可以拆。

問：對未按要求實施房屋裝飾裝修登記制度的行為，市房屋安全管理處有什么相應措施？

答：目前我市房屋裝飾裝修安全管理的總體形勢和前幾年相比，已取得了重大進展，擅自拆改房屋結構的違法行為得到有效遏制，而且因此產生的業主之間的糾紛也大量減少。據統計，2012年市房屋安全鑒定中心共受理房屋結構改造可行性方案審定超過10000起，房屋結構改造前申請行政許可的也大量增加?，F市房屋安全鑒定中心在工作日每天中午均正常受理業務，為業主提供方便。

樓板承載力檢測是建筑工程中一項重要的檢測項目，其試驗方法主要包括：靜載試驗法、動載試驗法、無損檢測法和抗震試驗法。本文將從這四種方法進行詳細介紹。

一、靜載試驗法

靜載試驗法主要通過施加靜載荷重來檢測樓板的承載力。試驗時，將荷重加在樓板上，通過測試樓板的變形、裂縫、撓度等參數來評估樓板的承載能力。該方法主要適用于對樓板承載力要求較高的建筑物，如高層建筑、大跨度建筑等。

靜載試驗法的優點是測試結果較為準確，能夠較為全面地反映樓板的實際承載能力。但是，該方法需要耗費大量的人力和物力資源，試驗周期較長，且可能會對樓板造成一定的損傷。