詳情描述

危房安全性檢測收費標準

危房鑒定等級|危房等級劃分： 
危房鑒定等級|危房等級劃分，本公司先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業務，包含民用、工業、商業、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積超過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。專業辦理危房鑒定等級、危房安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋改造檢測、廠房驗收檢測、廠房承重檢測等等，出具權威房屋安全檢測報告。危房鑒定等級|危房等級劃分，聯系葉經理 
一危房鑒定等級|危房等級劃分概論： 
一、農村建筑系指農村與鄉鎮中層數為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農村建筑具有單體規模矮小、造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農村建筑存在主體結構材料強度低（如土木、磚木、石木結構）、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數房屋都在不同程度上存在安全隱患。 

二、 “既有”房屋應是指已投入使用的房屋。 
房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護結構，可供人們直接地在其內部進行生產、工作、生活、學習、儲藏或其他活動的建筑物，房屋一般都以平方米面積計算。根據這一表述，《導則》鑒定的對象應該明確以下二條： 
1不包括其它構筑物在內，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋極其近似或密切相關的構筑物，如寶塔、亭臺、煙囪、碉堡、基穴、假山等。 
2凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應排除在外。這就區別:“工程驗收”和“房屋鑒定”兩類標準的分界線。 
三、 由于農村房屋類型較多，為了實現房屋類型的基本覆蓋，并考慮到農村的技術水平及可操作性等因素，本導則推薦采用以定性鑒定為主、定量鑒定為輔的鑒定方法。對于常見結構類型房屋，一般情況下可直接采用定性鑒定結果，必要時才采用定量鑒定方法進行再判。 
四、本導則依據房屋所在場地對房屋作出鑒定，如房屋處于危險場地，則無論房屋上部結構如何，即可直接判定為危險房屋。 
五、由于對房屋承載力計算、房屋傳力體系的調查、房屋荷載調查、結構驗算的成本太高，農村專業技術力量和技術裝備有限，且絕大多數房屋都沒有經過設計，難以有效實施。所以規范條文將承載力驗算僅作為有條件的少數地區進行，大多數地區不考慮承載力驗算，而通過房屋表象評估來實現對承載力的判斷。這樣提高本導則在農村地區的可操作性。 
六、根據主要承重構件使用性能及承載力和穩定性等方面來定義了危險房屋的概念。 
七、因農村地域廣闊，標準對鑒定人員提出基本的資格要求。有專業知識人員是指土木工程專業大專以上學歷者。 
八、規定了農村危險房屋、各類有特殊要求的建筑危險性鑒定尚需參照有關專業技術標準和規范進行。條文中“有特殊要求的建筑”系指高溫、高濕、強震、腐蝕等特殊環境下的農村房屋。鑒定的是“危險房屋”而不是“危險環境”，也就是說，本導則只能從房屋導致危險的自身原因去作出判斷，而不包括各種自然災害(地震、風暴等)對房屋可能造成危害的預測，但若在自然災害后，其影響所及，使一些房屋產生危險時，則仍應從房屋本身作出鑒定。

 
二、本公司除危房鑒定等級|危房等級劃分外，還辦理以下全國業務： 
1、建筑結構可靠性鑒定 
2、房屋質量安全鑒定 
3、施工周邊房屋安全鑒定 
4、拆改房屋安全鑒定 
5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 
6、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 
7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定 
8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 
9、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 
10、出租房屋租賃前安全鑒定 
11、司法仲裁委托鑒定 
12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 
13、房屋裝飾裝修安全鑒定 
14、建筑物的年限鑒定 
15、災后建筑物的鑒定 
16、近代建筑鑒定 
17、工業廠房安全鑒定 
18、危房鑒定及各種應急鑒定
三、危房鑒定等級|危房等級劃分 
 A級： 
1    地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降； 
2    墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫； 
3    梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫； 
4    樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。 
B級 
1    地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降； 
2    墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象； 
3    梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節點無破損、無裂縫； 
4    樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移； 
5    次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態。 
C級 
1    地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞； 
2    墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象； 
3    梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態；個別梁柱節點破損和開裂明顯。 
4    樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。 
D級 
1    地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌； 
2    墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂； 
3    梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌； 
4    樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。 
危房鑒定等級|危房等級劃分 
深圳市中建研工程技術有限公司、資質齊全、檢測甲級單位、承接全國業務、辦理房屋鑒定等級|危房等級劃分 
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