詳情描述

房屋鑒定驗廠一般的流程有：

1.委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠。

2.房屋鑒定機構委派房屋安全鑒定員進行現場勘察，對廠房的使用歷史、結構體系、受損情況等進行詳細的勘察。

3.通過現場調查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結構和承重構件。

4.廠房結構材料力學，應根據結構承載力驗算需要進行確定。

5.必要時根據廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，及現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

結合現場勘察情況及檢測結果，根據規范及使用情況對該廠房進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結構安全性檢測鑒定報告。專業從事房屋安全鑒定及加固設計，至今已完成了包括商業、辦公、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、加固設計服務工作，取得多項、省部級的優秀獎項；始終以重質量、重信譽，立足“規范化、標準化”的管理模式，以精湛技術服務市場；并具有完善的規章制度和全面質量管理體系，獲ISO19001：2000質量體系認證。機電建筑設計研究院以高尚道德及上乘技藝鑄造服務品質，作為東莞安全鑒定加固設計行業的領跑者，致力打造為高新技術的行業標桿企業。

服務對象各類工業廠房、鋼結構廠房、磚混廠房、框架廠房、天車廠房、倉庫、車間、簡易廠房

服務范圍全國  檢測價格   報告周期2-4周

    廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。

廠房安全檢測房屋結構檢測，鋼筋混凝土結構—框架結構檢測，01 結構現場檢測1）結構設計圖紙復核；2）構件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；3）混凝土強度檢測；4）承重構件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；5）結構和構件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結構變形檢測，主體框架結構損傷及缺陷檢測，其他承重構件的損傷及缺陷檢測。02 框架結構鑒定，1）結構計算參數的選擇；2）結構的動力特性；3）層間最大位移；4）框架柱的軸壓比；5）框架柱承載力驗算；6）框架梁承載力驗算；7）樓板承載力驗算；8）地基基礎承載力的評估。

廠房安全檢測結構體系改變應檢測內容，當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態造成較大的影響時，需要進行一下檢測：1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；2）對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；3）根據房屋結構類型、改建方案及現場調查的情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算；4）對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；5）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的措施和建議。2、安徽幼兒園房屋檢測檢測參數，現場檢測，房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎，砌體結構構件，木結構構件，混凝土結構構件等。非現場檢測，1）混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度；2）鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗；3）木材橫紋抗壓強度試驗。

廠房承重檢測鑒定過程中結構鑒定技術要求

1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

2、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

3、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

4、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。

5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

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