詳情描述

我公司是一家專業第三方房屋檢測鑒定單位機構。公司主要提供：構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、學校幼兒園檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、國企單位宿舍辦公樓房屋檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供國家權威部門的出具的檢測報告。 

房屋結構和使用功能改變檢測,該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

在檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及最終要求進行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

4）結構體系復核檢測；

5）構件尺寸和配筋復核檢測；

6）結構材性檢測；

7）房屋完損狀況檢測；

8）房屋傾斜及沉降測量；

9）結構驗算與安全性分析；

10）抗震性能評估；

11）結構維修可行性建議。  

通過以上房屋檢測手段，判斷房屋的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證房屋的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為房屋提供安全保障，并出具房屋檢測鑒定報告和房屋加固建議及方案。

危房鑒定報告是房屋安全鑒定機構對危險房屋的結構已損壞嚴重，或承重結構已屬于危險構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進行的房屋安全鑒定檢測而出具的報告。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行安全鑒定，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：危房質量檢測鑒定危房等級評估檢測，必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級。專業從事房屋安全鑒定及加固設計，至今已完成了包括商業、辦公、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、加固設計服務工作，取得多項國家級、省部級的優秀獎項；始終以重質量、重信譽，立足“規范化、標準化”的管理模式，以精湛技術服務市場；并具有完善的規章制度和全面質量管理體系

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

     一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

     二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；

     三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。

     這三種情況,我們都要求市民首先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理

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