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農村危房鑒定判定方法|那些部門負責檢測鑒定報告
農村危房鑒定一般以每平方米面積收費，面積大點綜合單價折扣就高點，檢測類型主要有房屋安全檢測，危房鑒定，房屋抗震檢測，房屋完損狀況檢測等，不同的檢測類型檢測收費不一樣，歡迎來電咨詢房屋檢測鑒定相關業務。
農村危房鑒定內容包括哪些？是否危房，是有一本厚厚的國標“危房鑒定標準”的。大致上來說，危房鑒定主要從三個方面來對房屋整體來做鑒定，一是地基，也就是房屋基礎；二是主體結構，比如承重等等；三是維護部分，也就是陽臺等。以主體結構為最主要部分。危房一共分ABCD四個等級，通俗地來說，A為不是危房，質量很好；B為個別構件有點問題，但是不影響主體結構，不影響居??；C為部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D就是指房屋整體出現險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。當居民察覺問題要求鑒定的時候，其實大部分樓房確實已經到了C級的程度。在業內，大家甚至還有C+和C-的細分，以C-更為危險，意指有加固價值，但是必須馬上去做，而且加固成本會非常高。
農村危房鑒定結果，真實可信嗎？有一位不愿意透露名字的業內人士說，有的樓房鑒定出來其實已經到了D級，但是一旦D級結論落下，就要求居民馬上撤離，那么這些人員的安置一下子就變成了一個巨大的社會問題。
所以，有時候有些人就會來打招呼，鑒定機構采取的做法，一是把D寫成C，然后建議趕緊修；還有就是索性不寫明等級。但是，鑒定機構在做完鑒定后，在結論的表述上并非一定要給出危房級別。不過他同時強調，在結論的表述上也是非常嚴謹的，仔細對照標準可以發現具體級別?！白鳛殍b定機構，我們的工作是非常嚴肅的，絕對不可能玩文字游戲。但出于某些原因，有時候確實不會直接表明級別，而是具體說問題?！?/p>
農村危房鑒定費貴不貴，誰來出？鑒定費用是按照整棟樓的建筑面積算。這樣一來，其實費用不菲。鑒定費用由申請人承擔，如果能確定危房要求開發商承擔責任的，可以向開發商追償。第二個問題：如果鑒定為危房該怎么辦，在采訪中，很多鑒定工程師表達了一個意思：即便是D級危房，房屋不是人，病入膏肓就毫無辦法。只要肯花代價修，總是能夠安全起來的。前提是要引起足夠重視，要馬上修。還有一個很現實的問題，維修費誰來出。如果是公房，那房管部門會承擔維修費用。如果是房改房，或者商品房，從法律上來說，產權已經歸到業主個人手中，可以作為同一類型來分析。物業維修基金？它針對的是物業共用部位、共用設施設備保修期滿后產生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外墻剝落、電梯、消防設施等維修。從嚴格上來說，這些不屬于危房修繕的范疇。所謂危房，肯定是整棟樓的主體結構出了問題，修繕也必是傷筋動骨。這要分兩種情形：如果鑒定結果認為，造成危房的原因是開發商設計不合理，建造偷工減料，修繕費用可以要求開發商來出，屬于要求其承擔的民事責任。
農村危房鑒定是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！冻鞘形ｋU房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。根據危房鑒定標準認定，房屋鑒定中心告訴你危房可以分為不同等級。
1）、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2）、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3）、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4）、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
房屋安全鑒定安全防范，自行檢查+申請檢測，那么如何預防房屋倒塌呢？對于居住的老舊住宅，大家要警惕房屋表面結構出現的變化。
01 發生倒塌的房屋多為老舊住宅，因此當房屋達到或超過設計使用年限，應該申請專業部門檢測；
02 即使沒有達到或超過設計年限，房屋出現裂痕、脫落等癥狀時，也應申請檢測；
03 對于年代久遠的建筑，沒有物業公司和業主委員會的，市、縣(市)區人民政 分割線 府應當指定有關部門對房屋采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關費用由房屋所有權人、使用人或責任人承擔；
04 居民可自行檢查建筑物外墻、大角、陽臺、承重墻體、梁柱板等部位有無影響結構安全的裂縫，地基、基礎是否有沉降，主體結構是否有傾斜；
05 要檢查永久建筑邊坡及維護的山體是否存在裂縫，基礎是否有沉降，主體結構是否有傾斜，或者變形有無加速的情況等，如果有危險情況立即向有關部門報告。
廣州市老舊危房房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話,荔灣區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道)。越秀區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道)。海珠區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道)。天河區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道)。白云區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮,太和鎮,鐘落潭鎮,江高鎮)。黃埔區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯街道,長洲街道)。番禺區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(市橋街道,沙頭街道,東環街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮,新造鎮,化龍鎮,石樓鎮,沙灣鎮,石基鎮)?；ǘ紖^房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(新華街道,梯面鎮,花山鎮,花東鎮,炭步鎮,赤坭鎮,獅嶺鎮,雅瑤鎮)。南沙區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮,橫瀝鎮,黃閣鎮,東涌鎮,大崗鎮,欖核鎮)。蘿崗區房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(夏港街道,蘿崗街道,東區街道,聯和街道,永和街道,九龍鎮)。增城市房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮,石灘鎮,中新鎮,正果鎮,派潭鎮,小樓鎮,仙村鎮)。從化市房屋質量安全檢測鑒定管理所地址電話(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮,良口鎮,呂田鎮,太平鎮,鰲頭鎮,流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場)。
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