詳情描述

危房檢測鑒定收費新標準2018，我公司是深圳市一家綜合型建筑科學檢測鑒定機構，我公司擁有各類建筑資質證書，具體如下：結構安全可靠性甲級；危房評估鑒定；地基與基礎工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程專業承包貳級；防腐保溫工程和預應力工程專業承包叁級；特種專業工程專業承包資質；實驗檢驗機構計量認證證書；建筑工程質量檢測機構專項資質證書和司法鑒定證書等。

1.什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：

A級――非危險房 B級――危險點房

C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發現房屋有危險，可以找誰來鑒別？

根據《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經鑒定后確 認是否構成危險。

房屋安全鑒定主要執行

可靠性鑒定標準》GB 50144- -2008.《民用建筑可靠性鑒定標準》CB502 205和 《工業建筑

建筑工程質量鑒定執行《建筑工程施工質量驗收統一標準》各專業工程施工質量驗收規范。

GB 50300 -2013 及相應

1.2

房屋安全鑒定查勘與檢測

1.2.1

查勘與檢測

房屋查勘是指根據有關技術文件，對房屋的結構、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，目的是掌握房屋結構、裝修、設備各構件的技術動態，為擬定房屋修繕方案，編制修繕計劃提供依據。

房屋檢測是指運用相關技術手段和方法，對房屋結構質量進行檢查測定，獲取準確數據，為鑒定分析提供可靠的技術支持。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具有鑒定資質的檢測單位對房屋進行檢測、評估，并出具報告的過程。

鑒定為危險房屋后的處理

      對被察定為危險房屋的，股可分 為以下四類進行處理，

      ①觀察使用法用于采取法當安全技木措施后，尚能期使用，

②處理使用適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房展。但需繼續觀察的房屋。

3 停止使用適用于已無修納價值暫時不便拆除又不能及相鄰建筑和能響他人安

      全的房屋。

      ④整體拆除適用于整幢危險且無修繕價值，需,即拆除的房屋。

      經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書。屬于非危險房展的，應在鑒定文件注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過 一年。 

      3.鑒定收費標準

      房屋鑒定機構收取的鑒定費，按當地市場價格或參照行業的收費指示價收取。

      房屋治理私有危險房屋，房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。

      經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

      4.房屋安全鑒定行政管理的主體

      國家建設部負責全國的城市危險房屋管理工作。縣級以上地方人民房地產行政主管部門負責本轄區的城市危險房屋管理工作。

      5.行政主管部門的監督和代管的責任  或使用人有阻礙行為的，房地

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