根據備案項目編號：2015-440104-52-03-003585批準，廣州國投悅康養老服務有限公司現決定對國投廣州養老院項目（廣州中成外經大廈改建）設計施工一體化項目進行公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：國投廣州養老院項目（廣州中成外經大廈改建）設計施工一體化項目

二、招標單位：廣州國投悅康養老服務有限公司

聯系人：郭先生         聯系電話：020-37657180

招標代理機構：國義招標股份有限公司

聯系人：鄧工、何工      聯系電話：020-87768198轉835、712

招標監督機構：廣州市越秀區建設工程招投標管理辦公室

投訴電話：020-37668900

三、建設地點：廣州市越秀區先烈南路29，31號中成外經大廈

四、項目概況：本項目位于廣州市越秀區先烈南路29，31號中成外經大廈，建筑面積5772m2，分為主樓、東附樓及西附樓三部分。主樓地下一層、地上七層，東附樓地下一層，地上七層，西附樓地上六層。建筑物目前使用功能為餐飲、管理用房、辦公、旅館等，根據發展需要，大廈擬裝修改造為服務于失能和半失能老人的養老公寓，主要收治臥床、慢性病、生活不能自理的老人以及其他需要長期護理服務的老人，為他們提供養老服務、醫療護理、康復促進等服務?，F對本項目進行設計施工一體化招標。

計劃工期：總工期 180 日歷天。設計階段 40 日歷天，施工階段 140 日歷天。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和招標控制價：

1、本工程設為一個標段。

2、招標內容：本次招標內容主要包括: 方案設計、深化設計及編制工程概算、施工圖設計及配套的裝修建設工程、配套機電建設工程（含中央空調系統）、消防工程等。負責辦理開工的各項手續，包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、專業報建報裝、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證等；負責辦理本標段范圍內的驗收所需的各項手續，包括但不限于辦理環保驗收、消防驗收、節能備案、分項分部工程驗收、各專業驗收及通郵并承擔辦理上述手續施工方的費用，工程等費用包含在投標報價中。

3、招標規模：廣州市越秀區先烈南路29，31號中成外經大廈,由主樓、西附樓、東附樓組成；東附樓地下室主要為機電設備房；建筑物總建筑面積約5772m2。

4、招標控制價為：人民幣2490.76萬元。其中設計費為 196.13萬元（占7.87%）；施工部分為2294.63萬元, 其中建筑裝修工程為1711.96萬元（占68.73%）；機電設備工程為501.38萬元（占20.13%）；消防工程為81.29萬元（占3.27%）。

六、資金來源：企業自籌資金

七、公告發布、報名及遞交資格審查申請文件時間：

公告發布日期（含本日）：2016年5月13日至2016年 5 月 17日

注：招標公告發布時間不得少于5日。

報名開始日期（含本日）：2016年5月 18 日

報名截止日期（含本日）：2016年5 月24日

報名時間：上午：9：00——11：00，下午：14：00——16：00。

注：報名時間自招標公告截止發布之日起不得少于5日。

如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長報名時間。  

八、報名及遞交資格審查申請文件地點[i]：

廣州公共資源交易中心（廣州市天河區天潤路333號）

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；

2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營；

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人同時具有承接本工程所需的設計類和施工類資質：

設計類：①工程設計綜合甲級資質，或②建筑行業設計乙級（或以上）資質，或③建筑行業（建筑工程）專業設計乙級（或以上）資質，或④建筑裝飾工程設計專項甲級資質或在有效期內的建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質，和消防設施工程設計專項乙級（或以上）資質或在有效期內的消防設施工程設計與施工二級（或以上）資質；

施工類：同時具有①建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質，或在有效期內的建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質；②建筑機電安裝工程專業承包（機電設備安裝工程專業承包）三級（或以上）資質；③消防設施工程專業承二級（或以上）資質，或在有效期內的消防設施工程設計與施工二級（或以上）資質；

投標人擬擔任本工程：①項目負責人（兼施工負責人，下同）的人員為：建筑工程專業壹級或以上級別的注冊建造師；

②設計負責人的人員為：一級注冊建筑師或裝修裝飾相關專業高級工程師。

注：①按建建[2001]82號文標準取得舊版資質證書的企業原則上按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍承接工程。具體原則按《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市[2015]20號）執行。

②建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；注冊建造師包括延續注冊成功的注冊臨時建造師。

5、項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證書（B類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。

專職安全人員須具有在有效期內的安全考核合格證書（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。明確工地余泥渣土運輸與排放管理員由施工專業承包單位專職安全員兼任。

項目負責人和安全員不為同一人。

6、投標人（或聯合體主辦方）自2012年1月1日至今完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指工程造價大于或等于人民幣1000萬元的裝飾裝修工程，業績金額以中標通知書為準，完成時間以竣工驗收時間為準）。需同時提供中標通知書或免招標的相關證明、施工合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。如以上資料不能證明業績規模的技術指標（指面積、高度、跨度、管徑等）的，須另提供可證明業績技術指標的其他資料。

注：①業績取自廣州公共資源交易中心企業庫。

②單獨招標的專業工程業績，需同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。由總承包單位依法分包的專業工程業績，需同時提供總承包單位的中標通知書（復印件）、經業主和總承包單位確認的分包合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。

7、投標人已按照附件三的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。

8、關于聯合體投標：

如投標人組成聯合體，應以具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質或在有效期內的建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質的單位為主辦方，并已按照附件六的格式簽定聯合體協議。投標人擬任本工程項目負責人應為主辦方正式員工。聯合體協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

（一）組成聯合體承接按資質標準劃分為同一類工程的投標人，在資格審查環節，其資質、業績、信譽等指標按聯合體成員中最低者確定；在擇優和評標環節，其業績、信譽、誠信綜合評價分數等指標均按成員中最低者進行評審，其人員、資金、機械設備等資源性指標可合并計算。

（二）組成聯合體承接按資質標準劃分為多類工程的投標人，應在聯合體協議中明確承接每一類工程的成員單位。在資格審查、擇優和評標環節，均應先按本條第（一）項規定逐類評審，再將各類評審結果匯總，各投標人誠信分以招標控制價中各類工程的占比作為權重，將其各類誠信分加權平均計算。

9、資格審查前，投標人（含聯合體成員）須建立企業誠信檔案（A類IC卡）及擬擔任本工程項目負責人須是本企業（IC卡）中的在冊人員。

注：誠信檔案（A類IC卡）應在有效期內。

10、公告截止時間前3年內無行賄犯罪記錄查詢證明原件。無行賄犯罪記錄查詢證明需在人民檢察院出具。

注：（1）項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人。

（2）未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、正式投標人的確定方式：

1、滿足資格審查合格條件的投標申請人多于等于  5 名且少于等于12名時，取全部滿足資格審查合格條件的投標申請人為正式投標人。

2、滿足資格審查合格條件的投標申請人超過12 名時，擇優選取綜合得分（綜合得分=業主綜合評價*20%+綜合誠信評價排名得分*80%）前12名成為正式投標人。綜合誠信評價排名以投標報名截止的當日，廣州公共資源交易中心網站上公布的企業60日誠信分排名為準。本項目的企業綜合誠信評價排名得分，以施工部分招標控制價中建筑裝修裝飾工程（74.61%）、機電安裝工程（20.13%）、消防設施工程（3.26%）的占比作為權重，將上述三類企業綜合誠信評價排名得分加權平均計算。

3、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足  5 名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

注：企業綜合誠信評價排名得分即企業綜合誠信評價60日誠信分

十一、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定執行。

十二、接受報名及資格審查。

十三、本工程實行限額設計施工，限額投資。工程變更須經過主管部門審定后方可實施。

十四、投標申請人報名時除按第九條投標人合格條件1、4（僅指設計負責人職稱證書）、7、8款提交書面資料外（一式二份，一份正本，一份副本，若正本與副本有不一致，以正本為準），以及提供項目負責人或專職安全員在廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁的可不取庫，其余各款資料均取自投標人在廣州公共資源交易中心企業庫登記的信息，企業庫記錄的該部分上傳件將被視為投標申請人遞交資格審查資料的一部分；資審委員會對該部分的審查將以投標報名截止當日在廣州公共資源交易中心企業庫內的上傳件為依據。若招標人延長投標報名時間，以延長報名截止期當日在廣州公共資源交易中心企業庫內的上傳件為依據,且投標人應及時維護相關上傳件，確保各項上傳件在有效期內。

《投標申請人報名須提交的書面資料及其他取自交易中心企業庫登記的信息一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據。本項目采用擇優方式確定正式投標人，擇優所用資料在《投標申請人報名須提交的書面資料及其他取自交易中心企業庫登記的信息一覽表》標明為“擇優資料”，投標申請人如不提交這部分資料，不被認定為資審不合格，但將影響投標申請人的擇優結果。

十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門： 廣州國投悅康養老服務有限公司

異議受理電話：020-37657180

地址：  廣州市越秀區先烈南路29，31號中成外經大廈 

十六、本公告在廣州公共資源交易中心網站（網址：http://www.gzzb.gd.cn）、廣東招標投標監管網（網址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）、中國采購與招標網（網址：http://www.chinabidding.com.cn/）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。

十七、其它

1、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。

2、投標人須保證其提供的資格審查申請資料及投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調查和核實，一旦發現虛假，將上報建設管理部門及相關部門嚴肅查處。

3、參加投標之前，投標人應查詢企業IC卡、擬報項目負責人的使用狀態以及預存報名費賬戶中的存款額度，以免出現企業IC卡以及擬報項目負責人不能被使用以及預存報名費賬戶中的存款額度不足的情況。

4、本項目的前期服務機構：無。

上述情況有可能導致投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心交易服務系統。如出現上述情況，投標人有可能失去投標機會，因其可能所引起的一切后果由投標人自行承擔。

                                                                             廣州國投悅康養老服務有限公司

                                                                                 國義招標股份有限公司

                                                                                    2016 年 5 月12日

附件：

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招標公告.doc

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