為更好地擇優選取上下九-第十甫歷史文化街區保護活化利用項目房屋結構安全性鑒定及抗震性能鑒定服務單位，現廣州市荔灣區城市更新建設項目管理中心進行公開詢比，在報名并符合要求的企業內選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報名參加。

一、項目概況

1.項目情況：項目保護活化利用的范圍位于以上九路-下九路-第十甫路為主干，范圍南至和平西路、光雅里、萬鐘首約、淘沙氹、德寧里及十四甫水腳一線，北至十六甫西二巷、十六甫東二巷、連登橫、曾二巷、舊寶華、文昌橫巷、一邊街、景云里、上九東街、連桂里、安良南、安良里及永發新街一線，西至寶華路、大同路，東至人民路高架入口。項目改造界面23.08公頃。為進一步整理荔灣的歷史文化資源，整理城市公共空間體系，突顯傳統風貌，改善民生，現開展上下九-第十甫歷史文化街區保護活化利用工作，結合完整社區和沿街建筑提升，創造高品質的公共環境空間，實現歷史城區的高品質發展。本次詢比為項目的房屋結構安全性鑒定及抗震性能鑒定。

2.建設地點：廣州市荔灣區。

3.資金來源：財政資金。

二、服務期限：自甲方書面通知進場鑒定之日起20個日歷天。

三、服務范圍、工作內容及其他要求

1、服務范圍及工作內容

（1）查閱圖紙資料，包括：巖土工程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工記錄、竣工圖、竣工質檢及包括隱蔽工程驗收記錄的驗收文件、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等；

（2）考察現場，按資料核對實物現狀，調查建筑物實際使用重要條件和內外環境、查看已發現的問題、聽取有關人員的意見等；

（3）填寫初步調查表，包括記錄房屋的結構類型、層數、房屋的使用材料，記錄房屋建筑年代、朝向、面積；

（4）變形檢測鑒定：依據《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2016）之規定，采用線錘對圍墻的垂直度進行檢測，評定房屋地基基礎是否有不均勻沉降；

（5）用鋼卷尺或紅外線測距儀對房屋的結構布置、軸線尺寸、高度進行檢測，繪出平面圖；

（6）現狀檢測鑒定：現場檢查各承重構件、非承重構件及圍護系統的損壞、位移、裂縫、構造等；

（7）用鋼卷尺檢測結構柱、梁、板截面尺寸和墻體厚度，繪制每棟房屋的結構平面圖；

（8）按規范要求，采用鉆芯取樣檢測柱、梁、板的混凝土強度和保護層厚度，并依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJT-384 2016）對混凝土強度值進行評定；

（9）按規范要求，采用磁感應鋼筋探測儀結合破損法（鑿除鋼筋保護層）檢測柱、梁、板的鋼筋分布、間距、直徑及保護層厚度；

（10）采用回彈法檢測承重墻磚塊的強度；采用砂漿貫入儀檢測承重墻的砂漿的強度；

（11）檢測混凝土構件的碳化深度；

（12）開挖基礎，檢查基礎的類別、基礎的埋深和尺寸；

（13）根據現場檢測數據，采用PKPM設計軟件建模驗算、分析數據、評級、編制出具《房屋結構安全性鑒定及抗震性能鑒定報告》。

2、其他要求：如本項目因特殊原因，在三年內都無法實施本項工作的，則該合同也自然終止。

四、檢測鑒定技術依據

1、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

2、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

3、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2019）；

4、《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

5、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJT-384-2016）；

7、《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）；

8、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；

9、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）；

10、《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016)；

11、《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）；

12、甲方提供的建筑結構設計圖等有關建設圖紙資料，現場實地勘察的有關數據。

五、報價人資格要求

1.具有獨立法人資格，持有市場監督（工商行政）管理部門核發的企業法人營業執照，按國家法律經營。

2.在廣州市或廣州市市屬區級房屋行政主管部門辦理房屋安全鑒定有效備案，需提供備案網頁截圖。

3.擬委派的項目負責人須具有二級注冊結構工程師（含以上）并且注冊執業單位為本公司。

4.本次詢比活動不接受聯合體報價。

六、報價及結算方式

1.最高報價限價（人民幣）：989808.00元（大寫：玖拾捌萬玖仟捌佰零捌元整），報價人根據企業自身情況填報，下浮率在【0-10%】區間內填報，報價金額是固定價且是唯一的，不超過本項目最高報價限價。

2.結算方式：

結算：綜合單價包干，工程量按實結算，結算金額=實際檢測數量×文件單價×（1-20%）×（1-報價下浮率）。最終結算金額以詢比人或相關部門審定結果為準。

3.報價及結算根據粵建檢協[2015]8號文《廣東省房屋建筑和市政工程質量安全檢測收費指導價》等相關的收費標準進行計算。各單位應在報價文件中明確報價下浮率，服務費報價以限價乘以（1-下浮率）進行計算，包括本次報價過程中產生的及履行本項目合同（如果中選）所需的直接成本、間接成本、利稅等可預見費用和不可預見服務風險費用等所有費用。

具體結算方式，以合同約定為準。

六、詢比代理服務費及成交通知書的交付

本次的詢比代理服務費人民幣1500元（大寫：壹仟伍佰元整）由中選單位在收取成交通知書時一次性支付給詢比代理服務機構。

七、詢比文件的獲取和公告時間

1.凡有意參加報價者，請于2022年7月1日至2022年7月5日，登錄廣州市荔灣區人民政府網站下載詢比文件。

2.詢比公告發布時間：

發布詢比公告開始日期（含本日）為：2022年7月1日；

發布詢比公告截止日期（含本日）為：2022年7月5日。

八、報價文件的遞交時間和遞交地點：

由報價意向人的法定代表人或授權代表手持法定代表人證明書、授權委托書及身份證原件在2022年 7 月 6 日上午 9:30—11:30 遞交至廣州市天河區黃埔大道中122號412房，逾期恕不受理。

九、詢比人不承擔報價人參加本次報價活動所發生的任何費用。詢比人因故取消或中止詢比活動，報價人無條件服從，因報價活動產生的費用報價人自行負責。

十、詢比人將在廣州市荔灣區人民政府網上發布中選結果，中選公示期為1天。

十一、廣州市荔灣區城市更新建設項目管理中心對公告及詢比文件有最終解釋權。

十二、聯系方式：

詢比單位：廣州市荔灣區城市更新建設項目管理中心

聯系人： 鄭工

聯系電話： 020-81533751

詢比代理單位：成致項目管理有限公司

聯系人： 李先生

聯系電話： 18928782297

廣州市荔灣區城市更新建設項目管理中心

2022年7月1日