廣州地區機山巷職工公租房（二期）項目周邊房屋安全鑒定

競爭性磋商采購公告

項目編號：住建指-2022-08

1. 采購條件

中國鐵路廣州局集團有限公司職工住房建設指揮部委托中鐵物總國際招標有限公司對廣州地區機山巷職工公租房（二期）項目周邊房屋安全鑒定（項目編號：住建指-2022-08）以競爭性磋商方式進行采購。采購人為中國鐵路廣州局集團有限公司職工住房建設指揮部。項目已具備采購條件，現對廣州地區機山巷職工公租房（二期）項目周邊房屋安全鑒定進行競爭性磋商采購。

2. 項目概況

2.1工程概況：廣州地區機山巷職工公租房（二期）項目該項目位于廣州市越秀區西灣路廣州機務段社區內。用地東面臨鐵路干線，南面為廣州鐵路機械學校，西面北面為廣州機務段社區居民樓。項目總建筑面積59734.23平方米，共3棟。其中：B棟和C棟為地下2層，地上30層，地下室建筑面積8852.7平方米，裙樓建筑面積3484.67平方米，架空層991.5平方米，主樓29113.06平方米；D棟為地下2層，地上19層，地下室建筑面積4450平方米，裙樓建筑面積2225平方米、主樓10617.3平方米，基坑深度分別為北側9.8米，南側13.6米。

2.2計劃工期：30天。

2.3采購范圍：鑒定基坑深度2倍范圍內既有建筑安全狀態，合計13712m2，鑒定項目包含但不限于：傾斜、裂縫，且滿足廣州市政府有關要求。

2.4 標段劃分

本項目共設1個標段。

3. 談判響應人資格要求

3.1 本次談判要求談判響應人具備的條件：

3.1.1在中華人民共和國境內合法注冊，持有有效的營業執照，企業信譽良好。

3.1.2.資質要求：第三方鑒定單位應具有省級建設行政主管部門頒發的《建設工程質量檢測機構資質證書》，同時有市級房屋安全鑒定協會頒發的甲級《房屋安全鑒定能力評價證書》，且為廣州市房屋鑒定備案單位，證書需在有效期內。

3.1.3財務要求：近三年財務狀況良好（均不得處于虧損狀態），提供經會計師事務所審計的近3年（2019年～2021年）的財務審計報告。

3.1.4.業績要求：近一年（2021年9月～2022年9月）內完成一項建筑房屋鑒定業績，業績證明材料須提供服務合同。

3.1.5.項目機構設置及人員要求：

3.1.5.1項目負責人需具有建設行政主管部門頒發的有效房屋鑒定資格證，證書需在有效期內，如證書上的單位名稱與投標人名稱不一致，需提供社保證明文件。

3.1.6信譽要求：具有良好的企業社會信譽，近三年（2019年7月～2022年7月）內未發生與騙取合同有關的犯罪或者嚴重違約而引起的訴訟和仲裁；近三年（2019年7月～2022年7月）中不曾在任何合同中違約或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；未在中國國家鐵路集團公司或政府建設主管部門通報的停標處罰期內，未在中國鐵路廣州局集團公司通報的停標處罰期內；具體鐵路工程建設失信行為懲戒執行《中國鐵路總公司辦公廳關于轉發國家鐵路局<鐵路工程建設失信行為認定記錄公布管理辦法>的通知》等的規定。

3.1.7談判響應人不得存在下列情形之一：

(1) 被責令停業的；

(2) 被國家鐵路局或中國國家鐵路集團有限公司暫?；蛉∠稑速Y格的；

(3) 財產被接管或凍結的；

(4) 投標人法定代表、擬委派的項目負責人在遞交投標文件之日起前3年內有人民法院生效判決、裁定認定的行賄犯罪記錄的；

(5)被中國國家鐵路集團有限公司或廣州局集團公司通報的停標處罰期內；

(6)被人民法院列為失信被執行人；

4. 磋商談判文件的獲取

4.1凡有意參加者，請于2022年9月24日至2022年9月30日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京時間，下同）。進行線上購買談判文件，自行填寫《談判申請人登記表》（見附件一）后，隨營業執照復印件、法人授權書、購買人身份證、匯款憑證的彩色蓋章掃描件發送到crmscgz2019@163.com購買談判文件，電子郵件經招標代理確認后（聯系電話：13421078929）以電子郵件的方式將談判文件電子版發出。

4.2談判文件每套500元，售后不退。響應談判人須在購買談判文件前將談判文件款電匯、網匯（不接受個人匯款）至下述指定賬號，同時須在匯款單據上注明項目編號。

開戶名稱：中鐵物總國際招標有限公司

帳 號：7005059

開戶銀行：交通銀行北京西單支行

4.3 本次談判不接受郵購。

4.4 談判申請人需要在購買招標文件前登錄https://www.bidding-crmsc.com.cn/填寫企業相關信息（包括企業名稱、組織機構代碼證或統一社會信用代碼、郵箱等）完成在線注冊。

5. 磋商談判響應文件的遞交

5.1 遞交磋商談判響應文件的時間為2022年10月13日14時00分至2021年12月8日14時30分，遞交磋商談判響應文件的截止時間為2022年10月13日14時30分，在廣州市越秀區中山一路65號2樓會議室遞交磋商談判響應文件。

5.2逾期送達或者未送達指定地點或者未按規定密封的磋商談判響應文件，采購人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次采購公告同時在中國鐵物電子招投標平臺、中國招標投標公共服務平臺、國鐵采購平臺上發布。

7. 聯系方式

招標人：中國鐵路廣州局集團有限公司職工住房建設指揮部

地址：廣州市天河區東站路1號五樓

聯系人：藍先生

電話：020-61341156

電子郵件：gtjtzjzazb@163.com

招標代理機構：中鐵物總國際招標有限公司

地址：廣州市越秀區中山一路65號2樓

聯系人：陳工

電話：13421078929

電子郵件：crmscgz2019@163.com

中國鐵路廣州局集團有限公司職工住房建設指揮部

2022年9月23日

附件一

談判申請登記表