采購人名稱

采購方式

財政預算限額（元）

項目簡介

深圳市市場和質量監督管理委員會物業水庫、沙頭市場宿舍樓為我委老舊物業，目前外墻、天面都存在嚴重的漏水情況，影響了物業的正常使用，對建筑主體造成損害，存在安全隱患，需進行防水處理。具體改造內容詳見工程量清單。

投標人資質要求

（1）具有獨立法人資格；（提供證照掃描件或復印件加蓋投標人公章）； （2）須為深圳市政府采購中心注冊的供應商；（提供注冊卡掃描件或復印件加蓋投標人公章）； （3）投標人具有特種專業工程（限結構補強）專業承包資質、地基基礎工程專業承包二級或以上資質、消防設施工程專業承包一級資質；（提供證書掃描件或復印件加蓋公章） （4）非為本項目的前期準備或者監理工作提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構（單位）。（提供承諾函加蓋投標人公章） （5）近三年內無行賄犯罪記錄；（由深圳市政府采購中心定期向市人民檢察院申請對政府采購供應商庫中注冊有效的供應商進行集中查詢，投標文件中無需提供證明材料） （6）本項目不允許聯合體投標。 

工程預算書、工程量清單要求

商務需求

1、建議評標辦法 由于本項目實物工程量變數較大，不同品牌材料對報價影響較大、工期較緊等特殊原因，要求采用綜合評標辦法進行招標。并且，投標單位在投標文件中需附主要裝飾材料的品牌、產地、規格說明，該說明作為綜合評標中重要評審因素。評委會在評標時，可按照以下量化的評審因素，對各投標文件進行分析和比較，各類別在評標總得分中所占比例可按政府采購中心相關規定執行 
2、項目工期要求 （1）本工程計劃施工日歷天數 90天（節假日、雨天等均包括在內）。 （2）定標后5天內簽訂施工合同，工程施工合同基本條文采用：《深圳市建設工程施工合同》（標準本）。每延誤一天工期，向建設單位支付合同造價的 的違約金。 
3、施工質量驗收和工程質量缺陷保修 （1）提供設施設備的供應商應在深圳地區設有長期固定的售后服務機構，包括維修部等。售后服務響應時間不超過3小時。保修期內和期滿后，供應商都應進行定期的器材免費重裝維修服。 （2）本項目竣工后，供應商和用戶共同簽字驗收，供應商為驗收提供必需的檢測設備、工具及其他便利條件。項目經驗收合格簽字后，并不能免除供應商對項目應承擔的責任。本招標項目的保修期要求自有關部門驗收合格及簽字之日起至少一年。在保修期內因中標單位責任而產生的質量問題，由中標單位負責無償返修或更換?？⒐を炇諘r，中標單位應向業主提供有關的技術檔案資料一式六份，并按國家檔案部門的要求規格編制成冊。 （3）施工質量驗收按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收，各單位工程、分布分項工程應按照相關的規范進行驗收。 （4）質量保修期：從工程交付使用日期起2年，并在施工合同中約定。投標單位對工程質量缺陷負有經濟責任，并負責維修。 
4、工程竣工驗收和備案方法 工程竣工驗收和備案應按照《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案方法》及國家相關規定執行。 
5、付款方式 （1）總價包干合同，工程變更在上下浮動3%以內，結算不做調整。 （2）對各種材料、設施、設備的檢測費用，計入合同總價。 （3）合同價款的支付按照財政局有關規定執行。 
6、工程承包方式 工程進行總承包，包工包料、包材料價差和運費、包工期、包質量、包安全文明施工，建筑材料應符合設計和項目使用的要求。本工程不允許聯合體進行投標。 

圖紙

技術需求、項目管理要求、其他

1、項目要求：

本招標工程的材料、成品、半成品、構配件、器具、設備、施工必須遵循現行國家的法律、法規、條例、行業標準及深圳市的法律、法規、條例。

（1）招標范圍及工程內容：施工圖和設計補充所包含的全部內容。

（2）本項目工程質量和施工時間要求高，工期緊，所以要求投標單位合理組織具有相應專業資質、信譽好、實力強的承建商參加投標。投標單位須認真編制施工組織設計，合理安排工序，選報能力強的項目經理；本工程項目經理不得同期兼任其它項目經理；除業主要求外，施工階段不得更換項目經理。

（3）拆除項目不得野蠻施工，施工過程中須遵守施工現場文明安全管理的各項規定。同時，中標單位必須保證每天在現場的施工人員不少于施工組織設計所規定的人數，其中包括各個專業的技術負責人。

（4）施工單位除須遵守施工現場文明安全管理的各項規定，施工人員統一著裝并辦工作卡；業主不負責提供施工人員的食宿場所。

2、材料設備供應

投標單位負責供應的材料設備，應符合設計、有關標準/規范的要求，進場時提供產品質量合格證明并得到確認，進場后妥善保管，對材料的二次加工應符合有關規定，對材料設備質量負責。

3、文明工程和施工安全

（1）施工單位應自行嚴格按照安全文明施工標準組織施工，并遵守有關深圳市工程建設安全生產及文明施工的管理規定，不能對周邊樓宇內的正常工作、生活造成干擾。

（2）施工單位在工程開工前，應負責對相鄰建筑物、構筑物、地下管線、市政公用設施等進行安全防護，不能造成損害。

（3）施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的粉塵、廢氣、噪聲、振動等對周圍環境、周邊樓宇內的正常工作和生活秩序造成的污染和危害。

評標模板使用規則

模板使用規則

（一）關于評分準則分類

除價格分按照規定的公式計算外，其它評分因素的評分準則可分為A、B、C三類：

A類評分準則指由評委主觀評分的評分準則；

B類評分準則指投標人進行承諾即得分的評分準則；

C類評分準則指由評委客觀評分的評分準則。

評審過程中，所有評委對于采用B、C類評分準則的評分因素，必須給出一致結論。

（二）關于權重調整

1、價格部分的權重不能低于40%，綜合實力部分的權重不能高于10%；

2、某項評分因素的權重不能突破設置的權重上限。

（三）關于評分因素調整

1、評分因素的增加

（1）評分因素的拆分：允許根據項目實際情況對模板中的評分因素進行拆分，相關權重同樣作相應拆分處理。

（2）另行增加評分因素：允許根據項目實際情況增加評分準則并設置相應的權重，但增加的C類評分準則與增加的綜合實力部分A類評分準則合計不能超過2項，每項權重不能超過2%，總權重不能超過3%。

2、評分因素的減少

允許根據項目實際情況減少評分因素，但相關的權重只能增加至價格部分或采用A、B類評分準則的評分因素。

（四）其它注意事項

1、評分因素與評分準則必須對應；不得就同一項考察內容重復設置評分因素；

2、評分因素及評分準則的表述應根據項目實際情況進行具體化，做到表述簡練、準確且易于判斷、沒有歧義。

評標信息

序號評分項權重1價格部分402技術部分40序號評分因素權重評分方式評分準則1項目總體概述及理解5專家打分根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較，分檔評分：評價為優得80%-100%分數；評價為良得60%-80%分數；評價為中得30%-60%分數；評價為差不得分。2施工組織計劃、施工技術、施工工藝及相關的合理化建議8專家打分根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較，分檔評分：評價為優得80%-100%分數；評價為良得60%-80%分數；評價為中得30%-60%分數；評價為差不得分。3項目實施關鍵施工技術（重點難點）分析及解決方案6專家打分根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較，分檔評分：評價為優得80%-100%分數；評價為良得60%-80%分數；評價為中得30%-60%分數；評價為差不得分。4擬采用設備（材料）的性能（節能環保情況）、檔次及質量可靠性6專家打分根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較，分檔評分：評價為優得80%-100%分數；評價為良得60%-80%分數；評價為中得30%-60%分數；評價為差不得分。5擬投入勞動力（項目經理、技術人員、管理班子、機械設備、場地）情況4專家打分根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較，分檔評分：評價為優得80%-100%分數；評價為良得60%-80%分數；評價為中得30%-60%分數；評價為差不得分。6施工質量（安全、環保、工期、售后服務）保障措施及相關的違約承諾6專家打分根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較，分檔評分：評價為優得80%-100%分數；評價為良得60%-80%分數；評價為中得30%-60%分數；評價為差不得分。7擬投入項目管理團班子情況5專家打分要求項目經理踏勘現場，以采購方出具的踏勘證明作為得分依據，項目經理持注冊建造師證書及身份證踏勘現場；有得100%，無不得分。3商務部分20序號評分因素權重評分方式評分準則1資質情況10專家打分1、投標人具有特種專業工程（限結構補強）專業承包資質；2、投標人具有地基基礎工程專業承包二級或以上；3、投標人具有消防設施工程專業承包一級資質。以上三項具有一項得25%，兩項得50%，三項 得100%。（提供文件掃描件，原件備查，不清晰或未提供不得分。）2本地服務能力2專家打分要求：投標人公司總部注冊地為深圳的2分，深圳地區以外廣東省內得1分，其他不得分。3同類項目業績情況5專家打分要求：提供自2014年1月1日起類似防水工程業績，1個得0.5，滿分5分。（要求提供中標通知書或合同、驗收報告及履約情況反饋表掃描件，原件備查）4投標人本地社會責任1專家打分要求：投標人自2014年1月1日起參與深圳當地社會慈善捐贈，一次得50%，兩次以上得100%。（要求提供捐款收據掃描件，原件備查）5企業誠信2專家打分投標人提供深圳市政府采購活動中由建設單位出具的履約情況評價表，評價為優得分，其他不得分。1個得0.5分，滿分2分。（要求提供中標通知書及履約情況反饋表掃描件，原件備查）