施工可能影響房屋安全，應及時進行檢測鑒定
- 發布時間：2021-12-06 14:05:21
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
目前大量的大型地下工程開挖工程，會對現有建筑物產生不利影響，造成周圍土體位移、振動、噪音等，甚至對現有建筑物造成嚴重破壞，從而引發糾紛和糾紛，影響社會的穩定發展。按照房屋安全管理條例等有關規定，在進行隧道、樁基礎工程、深基坑開挖、施工區周圍可能受到破壞的房屋，施工單位應委托有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定。
經委托房屋結構安全檢測鑒定部門對周圍房屋進行施工影響鑒定、安全檢查等原始記錄，并在施工過程中進行跟蹤監測，確認被鑒定房屋可安全使用，施工結束后進行復查，出具房屋安全鑒定報告書，確認施工過程是否對房屋造成損傷。
建筑影響房屋安全鑒定可根據房屋鑒定委托的時間節點，分為施工前、施工中、施工后檢測三種情況，采用首末兩次鑒定，對其進行跟蹤監測、對比評價，確定其影響程度。
建筑前期檢測的目的是對周圍房屋現狀進行“證據保全”，記錄被檢測房屋的初始狀態，然后對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，并根據原結構的變化情況，對房屋結構的影響進行評估，評估是否對房屋結構的初始狀態進行檢測，判斷原有損壞的變化情況和影響程度。除險情隱患明顯外，還可以根據危險房屋鑒定標準對危房進行評定，出具房屋安全鑒定報告書。
對委托鑒定的房屋在施工期間，由于不能追查房屋原狀，只能以初查房屋記錄為起點，作為變形監測和對比損壞檢查的起點，當施工結束后，再對被檢測房屋的影響程度進行復核，房屋初始損壞情況可按原狀進行變形監測和對比損壞檢查的起點，當施工結束后對房屋建筑影響程度進行復查，房屋初始損壞情況可按原狀進行房屋安全鑒定，對房屋進行結構安全鑒定。
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