如何進行房屋質量檢測
- 發布時間：2022-01-06 11:11:06
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
不管購買的是新房還是二手房，拿到房后都建議對該房屋進行全面的房屋質量檢測，這樣才能保證居住安全。
1、對于房屋一些比較隱蔽工程，比如說地基基礎，高層住宅上比較常見的是樁基和箱形基礎，而低層建筑則采用條形基礎，但這也要根據房屋的實際情況進行檢測。
2、外墻面施工質量的檢測有很大，如果是外墻面使用飾面磚，要仔細觀察飾面磚是否出現脫落和凸起，飾面磚的接縫處是否呈現水平或垂直的裂縫等。
3、對于墻壁，用肉眼觀察墻面是否有裂縫，用錘頭敲墻磚，聽聲音判斷墻面是否空鼓，目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。如果有肉眼就能觀察到的不均勻變化的地方就要進行檢測。
4、對于樓板我們要先確定是采用預制板還是現澆板，低層和多層住宅的樓板主要是做預制構件，一定要仔細觀察布板是否平整，有無裂縫。在地面上用空鼓錘敲擊判斷是否有空鼓，如果聽到沉悶的空鼓聲，說明有空鼓。若空鼓面積大且有裂縫，且每個房間多于2個，則為施工質量缺陷。
5、用卷尺測量房屋高度，用數值對比分析房頂傾斜，從地面取四點，用卷尺測量房屋高度，若數值不同，則表示房屋傾斜。角部陰陽角垂直度有偏差，可以用肉眼觀察，也可以準備靠尺對墻面進行檢測，如果墻面陰陽角垂直度偏差大，應要求整改或者裝飾。
如確認房屋存在某些問題，可直接進行不同類型的房屋質量檢測，一般檢測房屋都包含了建筑物的使用歷史和房屋結構體系，測量房屋傾斜和房屋沉降等，只有按照這樣的檢測才能確保房屋的質量問題。
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