農村危險房屋鑒定時需要遵循哪些鑒定規范
- 發布時間：2022-01-13 11:41:28
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測鑒定】
在農村里，大多數人都沒有房屋鑒定這一方面的意識，即使肉眼能看到房屋出現損壞的情況，也是覺得簡單修修補補勉強過得去。對于我們這些專業的人員來說，居住在這類房子里，存在的安全隱患也是比較大的，迫切需要進行房屋鑒定。如果鑒定結果表明有加固的價值，就要及時采取措施將危房進行加固。那么在對農村危房進行鑒定時，有哪些需要遵循的危房鑒定標準呢？
1、基本鑒定規范
進行農村危房鑒定，主要是確定被檢測危險房屋的梁、柱、墻等構件的當前危險狀態是否處于可控范圍內，房屋結構內部的質量問題是否滿足日常使用安全。一般在進行鑒定時，對于存在較為嚴重的質量問題，都會將這些問題一一詳細記錄起來，方便接下來的維護。
2、地基鑒定規范
農村房子出現的問題比較多的當數地基，由于農村房屋都不怎么高，在打地基的時候也沒有經過相關專業技術人員的指導，很多取決于施工人員的個人經驗，使用時間一長容易導致地基出現滑移。再加之隨著使用時間的增加，房屋都會堆積越來越多的物品，由于對地基承載力沒有一個確定范圍，當超出極限值后便會使地基出現沉降。這些常見的地基問題一旦長時間得不到有效地解決，將會對建筑物產生嚴重的影響。因此在進行農村危房鑒定時，對于地基方面的鑒定工作也是必不可少的。
3、墻柱鑒定規范
墻柱是農村房屋結構中關鍵的結構構件，在對農村危房墻柱進行鑒定時，應注意墻柱的保護層是否存在破損，墻柱表面是否存在裂縫，墻柱是否存在歪斜現象、墻柱主筋是否存在腐蝕等。
4、大梁鑒定規范
在對農村房屋的大梁進行鑒定時，需要重視大梁中間是否存在裂痕，大梁的保護層是否完好，是否存在穿插裂縫以及豎向裂縫等常見裂縫問題。
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