從長沙自建房坍塌看自建房安全鑒定的重要性
- 發布時間：2022-05-19 10:08:19
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
長沙自建房坍塌事件牽動了很多人的心，沒有想到，五十多條鮮活的生命就在一瞬間消失。這背后，折射了自建房的安全性不可缺失、不可輕視、不可冷漠。當前自建房有一道程序就是安全檢測，只有通過檢測后，才能取得產權證書。在實際操作過程中，要嚴防走過場，要深刻汲取長沙事件的經驗教訓，對農村自建房實行建筑質量終身負責制的同時，對建筑質量檢測也要實現終身負責制，對在檢測過程中走過場、不盡到必要的監管責任的單位和機構進行嚴格的處罰，對不負責任的第三方機構進行終身禁入。
近年來隨著城鎮化步伐不斷加快，在農村、城鄉結合部地區自建房建設的步伐也隨之加快。但這些自建房的質量安全存在不少隱患，在設計、施工、建筑材料選用、監管審批等各個環節存在不少漏洞，違建、違規改動加層等情況也十分常見，更別說邀請檢測機構進行自建房房屋安全鑒定工作。
據調查，既有自建房大部分是磚混結構建筑，這也是因其成本低，工期短受到大家喜歡的原因。但磚混結構使用壽命和抗震等級都是比較低的，磚混結構的承重墻體更是不能改動。這些磚混結構的自建房基本上很少開展維護或房屋安全鑒定工作，隨著使用時間的增加，其結構構件會出現老化和腐蝕，房屋也漸漸出現不同程度的損傷。
當前大多數自建房都是沒有正規圖紙的，其規模小，建造技術也比較局限，且很多是承包給當地無資質的施工隊伍，這些因素也是導致自建房存在質量安全隱患的關鍵。尤其是農村地區的自建房，由于這些當地無資質的施工隊伍的施工設備簡陋，施工技術參差不齊，使得新建房屋質量得不到保障，老舊房屋也因結構不完善承載力不足而出現房體局部或全部坍塌隱患。一些老宅更是受限于經濟能力，沒有經過檢測機構開展房屋安全鑒定就直接私自增建，增設樓層等情況。在房屋改建前，必須先考察原有房屋基礎是否滿足要求，邀請房屋檢測機構進行房屋安全鑒定工作，驗證地基是否可靠。盲目地加高、擴建、改建等行為，只會讓原有基礎不堪重負，為日后房屋的坍塌埋下隱患。
其實自建房房屋質量一直是我國建筑安全領域的短板，近年來也發生多起自建房違規改造導致房屋坍塌事故，尤其是最近的長沙自建房坍塌事件，自建房房屋安全問題再次擺在人們面前。這些長沙的事件也為自建房的安全管理敲響警鐘，很多省份也相繼開展自建房安全排查工作。在房屋安全管理工作上，定期的房屋安全鑒定工作是不可少的，只有強化住房質量安全宣傳，自建房安全才能更好得到保障。
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