房子地基下沉怎么辦?地基下沉補救方法說明
- 發布時間：2018-04-16 15:13:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
有一棟住了五年的4層房子發現地基下沉怎么辦?還有墻體還看到30公分的裂縫，這樣的地基下沉有什么方法可以補救嗎?一位惠州地區的業主找到我們加固之家，想咨詢他家房子地基下沉后該怎么辦?
近幾年來，因為房地產的熱度持續上漲，很多自建房也跟著快速增長起來，畢竟自建房的成本比購買商品房劃算很多。然后，加固之家發現，隨著自建房的增多，近幾年自建房出現的房屋地基下沉、墻體開裂、房子傾斜等不斷增加。那么到底是什么原因導致房子地基下沉呢?
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首先，房子地基下沉的原因有以下五點：1. 地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發生破壞，但是沉降過大;2. 承壓地下水的過量開采; 3.地基土下有軟弱下臥層，附加應力導致軟弱下臥層發生破壞，從而引起地基下陷;4.后做相鄰建筑物基礎傳遞的附加應力導致地基土發生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內影響較大;5. 建筑物的自重過大，基礎底的應力超過了地基承載力，導致地基土發生剪切等破壞。
既然地基出現了下沉，我們該怎么辦呢?加固之家跟大家說說關于地基下沉的幾個補救方法。
(1)加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設圈梁;減小房屋的長高比;采用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。
(2)調整荷載差異。
(3)改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。
(4)采用輕型結構、柔性結構。
(5)合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉折處;荷載或高度差異處;建筑結構或基礎類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過長房屋的適當部位。
(6)對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。
(7)施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑;對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發生剪切破壞。
房子地基下沉怎么辦?以上通過了解到房子地基下沉的原因和地基下沉加固補救的方法，不過呢如果想要做好房子地基下沉加固還需要找到專業有資質的加固公司才能進行施工。
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