什么是危房?什么情況下要做房屋檢測鑒定?
- 發布時間：2018-04-17 15:59:55
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
什么是危房?顧名思義，危險的房子，也就是房子有損壞的地方，經過專業的檢測鑒定后判斷為存在安全隱患而且不適于居住的地方就屬于危房。常見的危房例如有：梁柱損壞嚴重、承重墻開洞損壞、地基下沉嚴重、房子傾斜幅度大等等。
上面只是個人對于危房的主觀定義，不過我們正常來說，還是要依據相關規定最為標準，我們根據《城市危險房屋管理規定》房屋結構已經嚴重損壞、喪失結構穩定、承重構件屬于危險構件和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，通過專業的檢測鑒定機構對存在安全隱患的危險房子進一步確定危險的程度和出具處理意見。
在房屋安全鑒定中房屋安全等級的標準劃分我們可以分為A、B、C、D四個等級：
A級：房屋結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋屬于安全。
B級：房屋為個別構件有點問題，但是不影響主體結構不影響居住，基本滿足正常使用要求。
C級：房屋部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，需進行房屋加固處理。
D級：房屋承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，需拆除重建。
怎么才能確定是不是危房為哪個等級呢?危險房屋安全鑒定等級須通過本地區具有相關鑒定資質機構進行鑒定，而且根據危房鑒定的實際狀況出具權威的房屋安全鑒定報告。
最好，加固之家提醒大家在日常生活中都可以通過觀察房屋來確定是否出現危險，如果觀察中出現了以下情況，就可能是房屋出現危險的征兆，例如：地板/樓板/墻體裂縫、梁柱裂縫、天花板嚴重脫落、地面下陷等，這些情況都要及時找到鑒定公司進行檢測鑒定，確定受損情況。那么，如果我們發現墻體出現一點小裂縫，而且沒有擴大的跡象的話，不是承重墻，這樣的可以通過一般維修就能能正常使用。
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