增城區八十年代磚混結構房屋改造托換工程實例
- 發布時間：2018-05-16 14:58:56
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
今日，加固之家接到一位業主咨詢，他房子是八十年代建造的，現在想要進行改造，其中涉及到承重墻開門開洞等。對于這樣的房子要改造的話就需要做加固處理。既然說到房屋改造加固，今天加固之家跟大家分享一個廣州增城地區的一個八十年代老舊建筑改造加固工程案例。
一 、工程概況
廣州市增城區某建筑,據悉建于上世紀八十年代,朝向為坐北朝南,主體結構為三層的磚混結構房屋,以180mm厚磚墻承重和圍護為主,個別分隔墻體為90mm厚,現澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。該房屋首層層高為3.2m,二、三層層高均為3m,總建筑面積約221m2。該房屋承重墻轉角處均設有構造柱,各層均設有圈梁?，F該房屋做為住宅使用。
由于業主的使用要求,計劃于原有室內空間中增加活動空間,因此為了滿足新建筑布置圖要求,需對原砌體結構進行局部托換改造,相應的2~6xB~E區域進行加固處理。下面以二層加固改造為例來詳細介紹。
二 、加固方法
根據新舊建筑圖，制定加固改造方案如下：
1.首先對需要托換的墻體輻射區域進行有效支頂,包括墻體、梁系。
2.支撐完畢后進行墻體托換處理。托換日時應分段、錯開相鄰軸號進行。
3.原構柱、圈梁、次梁加固及新梁柱澆筑。注意新舊混凝土結合面應進行鑿毛處理。
三 、施工方法
1.對原構造柱采用柱加大加固處理。
2.對原圈梁采用梁加大加固處理。
3.砌體局部需進行托換。
四、施工監測
托換工程由于施工工藝比較特殊,施工過程中不可預見情況較復雜,且一旦發生意外很可能出現不可逆的二次災害。因此,在施工過程中必須通過安全可靠的監測方法進行全盤控制,并貫穿于整個施工過程。
施工過程中拆除墻體的上部墻體需進行應變監控、位移計和應力監控。
1.裂縫測寬儀。在托換時對上部墻體裂縫進行觀察,如發現裂縫數據有所變化時,應立即停止拆除施工。
2.應變觀察采用靜態應變測試系統。在托換上層墻體粘貼應變片進行數據觀測,如在拆除過程中發現數據有較大變化時,應立即停止拆除施工。
3.位移計。在托換時對上部墻體進行位移觀察,如發現位移數據有所變化時,應立即停止拆除施工。
4.應急支撐措施。當上部墻體的應變突然增加時,應立即進行臨時支撐。
本次磚墻托換的監測重點主要為托換墻體上部的墻體及周邊的梁系。當荷載通過托換梁轉移到新的框架結構上,新的承重體系將完全承受來自原墻體的荷載而發生微小變形,此時需密切關注變形的數據,看是否滿足設計規范中變形與撓度的要求。若遇到突變及緊急情況,需進行臨時支撐并對周邊構件進行全支撐。
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