舊城區房屋增層加固改造的難點在哪里?
- 發布時間：2019-05-02 00:00:00
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
根據城市發展的需要，舊城區房屋加固改造成為一個很重要的項目。舊城區的現有房屋都有一定的使用時間了，房屋的使用功能已經達不到要求。為了提高房屋的使用效率和整合城市發展的需要，很多地方的舊城區房屋都會選擇增層加固改造，這樣可以提高房屋的使用效率。在舊城區房屋做增層加固改造可不是一件簡單的事情，因為房屋增層需要符合一定的條件，還要采取一些加固措施才行的。那么舊城區房屋增層加固改造的難點在哪里?
一、現有建筑內部結構加固的困難
1、現有房屋內部加固施工，必然影響原有管線，其恢復費用也不在少數。
2、現有房屋內部一般均有裝修，其裝修未滿使用周期，拆除恢復不利于資源節約。其費用也較為可觀。
3、現有房屋一旦改造加固，其結構整體必須滿足現行規范要求，檢測、鑒定及加固費用也是一筆必須開支的款項。
4、現有房屋建筑的所有權一般為個人所有。或一撞建筑為多人共有的共同產權，涉及其結構條件的改變，用戶的思想很難統一，投資方一般很難做通此項工作。
5、現有房屋內部對結構加固補強，施工周期長，必然要騰空施工，人們的日常生活就要打亂。數目較大的過渡房屋難以尋覓，即使能夠找到房屋過渡，其過渡費用也是很大的。
二、房屋直接加層的加固條件
1、現有建筑屋面改造,保證對作為未來建筑的樓蓋使用的承載力提高要求。
2、現有建筑地基及基礎的改造加固，保證對未來建筑對地基基礎要求的提高。
3、現有建筑豎向承載體系的加固改造(承重墻、柱)，保證承載力滿足未來建筑要求的承重提高和房屋變形能力的提高。
房屋增層加固改造工程所涉及的內容較多，難點在于處理好上述問題。房屋增層加固改造不僅要涉及到房屋結構和承載力，還要經過相關結構構件的加固設計和驗算。舊城區的房屋無論是要增層改造，還是加固改造也好，這些都是需要經過加固設計和結構驗算的，這樣才能保證加固施工的可行性。
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