周邊施工需要對房屋進行施工前鑒定嗎?
- 發布時間：2020-06-19 10:59:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
對于房屋周邊施工鑒定，很多業主并不了解有什么用處?，F在很多特別市大型的工程，如修筑鐵路、深基坑開挖可能會造成房屋損壞，造成房屋產生新的裂縫，滲水，傾斜等等。還有房屋周邊施工也是經常造成施工方與周邊房屋所有人產生糾紛的原因，如果施工前沒有做過鑒定，那就很難認定房屋周邊施工是造成房屋損壞的原因。
很多業主由于施工前沒有對房屋進行施工前鑒定，在施工后發現房屋出現損壞的情況，就會容易與施工方產生糾紛，到底是誰對房屋造成損壞。在找房屋檢測鑒定公司時，需要對房屋損壞情況做出一個責任判斷，房屋鑒定公司也是無法做出責任判斷的。如果施工前做過鑒定，施工后房屋出現損壞的話，那就可以再做一次鑒定，前后兩次做一個對比就能知道損壞的原因了。所以周邊施工前需要對房屋做一個鑒定，這樣可以清楚記錄房屋目前的情況，防止施工后房屋損壞產生糾紛。下面加固之家帶大家了解一下房屋施工前鑒定的內容。
施工前鑒定的檢測內容：
1、混凝土構件外觀：混凝土結構構件是否有蜂窩麻面、露筋及裂縫等缺陷。
2、承重墻體外觀、墻體是否開裂。
3、基礎是否有不均勻沉降造成的主體結構構件變形。
4、建筑物有無明顯傾斜、變位等異?，F象。
5、散水及維護結構狀況。
6、承重結構損傷狀況、變形情況。
施工前鑒定的主要技術依據：
1、《房屋質量檢測規程》(DG J08-79-2008);
2、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
3、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004版);
4、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);
5、《工程測量規范》(GB50026-2007);
6、《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);
7、《房屋修繕工程技術規程》(DG/TJ08-207-2008 );
8、《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);
9、《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011);
10、《砌體結構設計規范》(GB50003-2011);
11、工程設計、施工、檢測等有關規范標準。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告。房屋周邊施工是很容易產生糾紛的，因為施工前沒有做過鑒定，施工后是無法判斷房屋損壞的責任判斷，所以房屋在周邊施工前要根據實際情況來確定是否需要做施工前鑒定。
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