房屋直接增層加固需要遵循哪些原則?
- 發布時間：2020-11-05 11:33:19
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在房屋直接增層加固的情況越來越多，加固之家經常會有客戶咨詢房屋增層加固方面的問題，想要了解房屋增層需要注意哪些地方。房屋可以直接增層嗎?這要根據房屋的現有情況來決定的，一般來說，在房屋需要加層時，都是需要找房屋檢測鑒定公司來對房屋結構做一個檢測，來了解房屋的現狀，是否符合達到房屋增層的要求。如果房屋達不到增層的要求，那就需要先做好加固，才能增層了。下面加固之家就與大家分享一下房屋直接增層加固需要遵循哪些原則。
第一：多層磚房結構(指多層粘土磚房)、底層框架和多層內框架磚房結構、多層鋼筋混凝土結構房屋房屋應注意以下幾項原則：
1.充分發揮原建筑結構的潛力，將非承重墻改為承重墻，形成縱橫墻共同承重的結構體系，切勿采用將上層承重墻布置在下層無承重墻體的方案。
2.如果房屋原承重結構的承載力和剛度能夠滿足房屋增層的設計要求時，可不改變原結構的承重體系和平面布置。
3.為了滿足承重荷載可在房屋內增加承重墻或柱子。
4.房屋增層建筑所使用的建筑材料盡量選擇質輕的材料，從而減少由于增層而增加的荷載。
5.房屋增層時可外擴結構增層。
第二：多層磚房增層加固后的總高度和層數限值應滿足《建筑抗震設計規范》的要求，并根據原建筑物的加固狀況適當調整：
1.如果多層磚房的局部尺寸不滿足《建筑抗震設計規范》要求，可采取下列措施加固:全部或局部堵實洞口，并與舊墻體有可靠拉結;采用夾板墻，加鋼筋混凝土框套，框套混凝土最小厚度為120mm,墻厚240mm時其配筋不宜小于4φ10,墻厚370mm時配筋不宜小于6φ10,箍筋φ6.間距不宣大于200mm;當承重窗間墻及承重外墻盡端增設構造柱時，洞口可不作處理。
2.多層磚房的增層，如果抗震墻不能滿足規范要求時應增設抗震磚墻或夾板墻。
3.如果當多層磚房的原有構造柱的設置不滿足抗震要求時，應外加構造柱。
4當原多層磚房的圈梁設置不符合抗震設計要求時，應增設外加圈梁或鋼拉桿。
5.外加構造柱與墻體應可靠拉結，拉結位置宜在每層1/3及2/3層高處且間距不大于1m，并用脹錨螺栓或壓漿錨桿與橫墻拉結;無橫墻處的外加柱應與樓(屋)蓋進深梁或現澆樓(屋)蓋可靠拉結。
6.構監柱在地坪下應設置基礎，可沿柱截面三個方向各加寬200mm以上，埋置深度自室外地面下不應小于500mm,且不小與凍結深度; 柱基礎應在外墻基礎及室內地坪處用壓漿錨桿或銷鍵與外墻基礎拉結。
第三：外擴結構增層時外擴結構與原結構之間必須聯結可靠，形成新的整體承重結構，確保整體共同承受荷載，地震區還應滿足抗震規范的有關規定：
根據場地地質條件和承重結構的具體情況，新舊結構應分別選擇合理、可靠的基礎方案。外擴結構的基礎應按新建工程基礎對待，且應防止對原建筑物地基基礎造成不利彩響，愿建筑物的基礎與外擴結構基礎應保持均勻沉降。
第四：多層鋼筋混凝土房屋增層時應符合下列原則:在地震區，不得采用多層鋼筋混凝土屋上增設磚砌體房星的增層方案;而多層鋼筋混凝土房屋的增層宜采用框架抗震墻結構，新增設的抗震墻應采用鋼筋混凝土墻，并與原框架可靠聯結。
第五：多層內框架磚房的增層，可根據需要在外墻設鋼筋混凝土外加柱，外加柱與梁的連接宜采用鉸接。在地震區，框架的配筋及梁、柱節點必須滿足杭震構造要求，當不能滿足時應在加固后進行增層。
第六：底層框架和多層內框架磚房增層時底層全框架上部磚房的結構形式只適用于非地震區。
底層框架磚房和多層內框架磚房的杭震橫墻的最大間距，應符合《建筑抗震設計規范》的要求。加固公司認為，底層框架新增抗震墻應沿縱、橫兩個方向均勻對稱布置，且第二層與底層側移剛度的比值，在地震烈度為7度時不應大于3，8度和9度時不應大于2;新增抗震墻應采用鋼筋混凝土墻，并與原框架可靠聯結。
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