什么原因會引起房屋損壞衰老和出現安全隱患?
- 發布時間：2021-04-06 11:19:20
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現在建筑安全問題越來越得到重視了，房屋安全是每位業主十分關心的話題，當房屋出現質量問題時相信很多業主都會很煩惱，但是很多業主都沒有發現自己在房屋使用過程中很多不當的使用造成房屋出現安全隱患。任何東西隨著長時間的使用，都會出現損耗或損壞的情況，所以房屋需要定期做好檢測鑒定來保證房屋的安全使用。下面加固之家就帶大家了解一下什么原因會引起房屋損壞衰老和出現安全隱患?
一、影響房屋使用安全的行為及隱患有哪些
1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質;
2、超過設計標準、規范，增加房屋使用荷載;
3、在房屋公共區域上堆放物品、設置構筑物和其他障礙物;
4、拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗，下同)或擴大洞口;
5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外);
6、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節能等設施及其他影響房屋質量的行為;
7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構;
8、改動房屋梁、柱(含構造柱)結構;
9、擅自改造屋面及平臺;
10、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板;
11、其他法律、法規禁止的影響房屋質量的行為。
二、房屋常見的安全隱患有哪些?
1.地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大。
2.房屋墻體或天花板的批蕩層出現大面積的脫落。
3.房屋承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。
4.房屋承重墻、梁、柱、板出現嚴重變形，木構件或連接部位被白蟻蛀蝕或嚴重腐蝕。
5.房屋突然發出“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等聲音。
三、什么原因會引起房屋損壞衰老?
(1)設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標準過低;
(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;
(3)施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等;
(4)人為損害：破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);
(5)地質因素：特種地基土體;
(6)自然影響：風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。
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