1.1    招標目的

1.1.1  為了獲得工程勘察設計方案，招標人以公開招標方式，在給定任務書、統一收費標準、投標人滿足投標資格的前提下，通過評標委員會的評審推薦，確定最佳勘察設計方案及其勘察設計承包人。

1.2    項目概況

1.2.1  工程名稱：流花湖干休所住房翻建改造項目設計。

1.2.2  工程位置：廣州越秀區流花路與站前橫路交界處東北面地塊。

1.2.3  工程范圍：本項目位于廣州市流花路109號，總占地面積5542平方米。擬建設1棟地下二層，地上29層的單體住宅建筑，總建筑面積24445平方米。其中住房14411平方米，附屬用房2371平方米，地下車庫7663平方米。

1.2.4  規劃用地文件： 無（屬軍用土地）。

1.2.5  項目批準文件：聯營[2015]440號。

1.2.6  資金來源： 自籌 。

1.2.7  投資總額：人民幣8933萬元。其中，工程費用限額：人民幣8008萬元；

1.2.8  招標內容：本項目可用地面積約5542平方米，總建筑面積約24445平方米，為整體一棟單體商業住宅建筑（地上建筑面積約16782平方米，地下建筑面積約7663平方米）。包括群樓、塔樓、園區道路、園區綠化工程等；除由供電部門負責的設計部分外，本工程竣工前施工必須的各專業和各階段設計；應包括：方案設計、初步設計、深化設計、能通過審批的建筑及管線修建性詳細規劃設計、能通過審批的單體建筑設計方案、符合施工圖審查要求的全部專業的施工圖設計、編制初步設計概算、編制施工圖預算、編制所有專業的竣工圖、建設全過程中的設計服務。

設計內容：能通過審批和施工圖審查要求的施工圖設計，包括但不限于以下內容：

（1）總平面與室外環境設計；（2）建筑設計； （3）結構設計； （4）人防設計；（5）電氣工程設計（含應急照明、發電機系統等）； （6）景觀照明工程；（7）防雷系統設計； （8）智能弱電設計； （9）通風空調系統； （10）室內外園林綠化設計； （11）室外場地及道路設計；（12）室外綜合管網設計； （13）給排水系統設計； （14）幕墻專業設計；（15）廚房專業設計；（16）電梯及其他垂直交通系統設計；（17）鋼結構設計 ；（18）消防系統設計（含氣體消防）；（19）環保工程設計（含發電機房和排水系統）； （20）建筑節能設計（通過節能設計審查）；（21）綜合管線設計；（22）室內外裝修設計；（23）適合老人居住特點，全程無障礙設置；（24）從開工至項目竣工驗收的現場指導與監督、圖紙修改、工程變更、專項技術論證等工作；（25）并從開工至項目竣工驗收，至少配備一名駐現場設計代表，另根據施工進展情況和施工需要，加派相應專業設計人員駐施工現場進行配合與解決有關問題。（26）編制能通過審查及備案要求的全部專業竣工圖； （27）配合外電引入設計、燃氣引入、信息管線設計的工作；（28）審查涉及施工圖深化設計的圖紙； （29）負責與地塊南側的相鄰項目的設計配合、協調工作。

1.2.9 工程建議施工日期為2016年 3月，竣工日期為2018年 2 月。

1.3    前期服務機構

1.3.1  機構名稱：廣東粵建設計研究院有限公司。

1.3.2  如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在投標人購買招標文件的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。

1.4    投標資格

1.4.1  申請人與招標人過去3年內無合同履約糾紛。

1.4.2  國內申請人須具備建設行政主管部門頒發的具備①②③條件其中一項：①工程設計綜合甲級資質；②建筑行業設計甲級資質；③建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。

1.4.3  外國或香港、澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。

1.4.4  申請人在本市建設行政主管部門已備案。

1.4.5  申請人委派的項目負責人須具備一級注冊建筑師資格。

①一級注冊建筑師。

注冊土木工程師（巖土）。

②本專業（含相近專業）高級工程師或從事本專業工作10年以上的工程師。

1.4.6  申請人委派的各專業負責人須具備注冊執業資格，未實行注冊執業制度的專業，須具有本專業（含相近專業）高級技術職稱或者中級技術職稱從事本專業工作10年以上。

1.5   購買招標文件

1.5.1  自本公告發出次日起5個工作日的最后兩個工作日，即2016年4月26日至2016年5月3日的上午9：00～11：00，下午14：00～16：00，由申請人到廣州建設工程交易中心投標報名并購買招標文件，逾期可不受理。投標報名費100元，交納后不予退回，由交易服務機構開具發票。投標報名時應提交下列資料：

1.5.1.1項目負責人的身份證原件及復印件一份。

1.5.1.2注冊執業證書（未實行注冊制度的專業可用專業技術職務資格證書代替）原件及復印件一份。

1.5.1.3填妥并蓋章的《投標申請表》（見附錄1、2、3）一式三份。

1.5.1.4填妥并蓋章的《廣州建設工程投標報名申請表》一份，表格可從www.gzzb.gd.cn服務指南欄目下載。

1.5.1.5購買招標文件每套人民幣 1000元，由收款機構開具收據，售后不退。

1.5.2  申請人報名時，如遇到招標代理機構阻撓，可以徑直向交易服務機構報名，或者向監督機構投訴。

1.5.3  投標人購買招標文件后，請派人到廣州建設工程交易中心辦理廣東省數字證書認證中心的CA USB Key數字證書（咨詢電話95105813、020-28866079），以保障投標人能使用廣州建設工程交易中心勘察設計遠程評標服務系統傳送電子投標文件。

 1.6    現場考察

1.6.1  集合時間：2016年  月  日。

1.6.2  集合地點：廣州越秀區流花路109號 。

1.7    費用

1.7.1  工程勘察費最高投標限價為    萬元。     工程設計費最高投標限價為80萬元。

1.7.2  市財政投資項目應實行限額設計，初步設計的建設內容和建設標準不得超過可行性研究報告批復的范圍，編制初步設計概算不得超過經批準的可行性研究報告總投資。 政府固定資產投資應當堅持估算控制概算，概算控制預算，預算控制決算的原則。

1.7.3  未中標單位經濟補償及補償金額

本工程設未中標單位經濟補償。中標價=工程勘察設計費總額+未中標單位經濟補償總額（未中標單位經濟補償包含在中標價內），中標人根據評標委員會對投標人的評審排序，在收到招標人的第一筆預付款后分別向未中標單位支付經濟補償（含稅金等）：

評審排序第2名   萬元；

評審排序第3名   萬元；

評審排序第4名   萬元；

評審排序第5名   萬元；

…………

其余投標人費用自理。

注：1.如果招標失敗，則當次不向未中標單位支付經濟補償。2.招標人和中標人有權在實施方案中參考使用獲得經濟補償的所有投標方案成果的部分內容。

1.8    工期

1.8.1  設計工期：中標人應在設計合同簽訂后5工作日內完成方案修改，方案確定后 8工作日內完成初步設計，初步設計審查批準后15工作日內完成施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后 5工作日內完成補充、修改。如果延誤工期，承包人向發包人支付的誤期損害賠償費每天為最終設計合同價格的0.3%；誤期損害賠償費的最高限額為最終設計合同價格的30%。

1.8.2  勘察工期：合同簽訂后，承包人收到發包人發出的進場通知起計   日內提交勘察成果文件。如果延誤工期，承包人向發包人支付的誤期損害賠償費每天為最終勘察合同價格的0.5%；誤期損害賠償費的最高限額為最終勘察合同價格的30%。

1.9    其他事項

1.9.1  投標時是否需要提交設計模型：否。

1.9.2  招標代理費用由招標人直接支付給招標代理機構，不占用勘察設計費。

1.9.3  招標項目的電子地形圖由招標人到廣州市建設大馬路10號廣州市城市規劃勘測設計研究院統一購買后分發給投標人。投標人可通過http://maps.google.com選擇satellite（衛星圖象）觀察本項目的周邊環境。

1.9.4  項目的其他情況在設計任務書中詳細介紹。本公告為招標文件的組成部分，更詳細的信息以招標文件為準。

1.9.5 有關投標報名及購買招標文件相關事宜，與招標人或招標代理機構聯系。

1.10   招標人

1.10.1 名稱：廣州軍區聯勤部廣州流花湖離職干部休養所

1.10.2 郵政編碼、地址：廣州越秀區流花路109號

1.10.3 電話（手機）號碼：  020-88654908

1.10.4 傳真號碼：020-88654908

1.10.5 電子郵箱：gxszffj@163.com

1.11   招標代理機構

1.11.1 名稱： 廣東達安項目管理股份有限公司

1.11.2 郵政編碼、地址：廣州大道北1412號圣地大廈六樓

1.11.3 電話（手機）號碼：15217334090

1.11.4 傳真號碼：020-38858276

1.11.5電子郵箱：15217334090@139.com

1.12   交易服務機構

1.12.1 名稱： 廣州建設工程交易中心（設計監理部）                 

1.12.2 郵政編碼、地址：  510635  廣州市天河區天潤路333號4樓     

1.12.3 電話（手機）號碼：  020-28866076    

1.12.4 傳真號碼：  020-28866141            

1.12.5 網址：http://www.gzzb.gd.cn

1.13   招標管理機構

1.13.1 名稱：廣州軍區廣州總醫院紀檢辦                         

1.13.2 郵政編碼、地址：  /                 

1.13.3 電話（手機）號碼：020-88653207    

1.13.4 傳真號碼：  /                    

1.13.5 網址：/                       

附件：

流花湖干休所住房翻建改造項目.doc