租房租不起，修房能修得起嗎？
- 發布時間：2017-07-29 14:55:47
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
最近，中國最新房奴報告出爐，這個報告給中國好多“房奴”來了個重重的一擊。房價日漲，不要說買房了，租房都租不起了。不要說北上廣的上班族租個房就要2000多，廣州城中村稍寬敞點的房間，房租也基本都去到1500左右了。其實不只是房價，近年來物價也上漲了。買房子貴有它的理由，租房的價格也跟隨房子本身的價格價值成正比。所以，修房子也不便宜了。房屋修繕、房屋結構加固在我國每個地區都有價格區間，材料市場價也比較透明。目前來說，房屋只要涉及比較大范圍的結構加固和基礎加固，費用都是不低的。
海易居研究院發布的《50城房租收入比研究》報告，北上廣深四城市大多數人，每個月近一半的收入都是用來交房租的。雖然這些城市收入比較高，但相應房租也很高。但是更可怕的是，二三線城市的房價也在漲！
報告具體如下：
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超過1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
結構加固的項目目前來說主要用于商場、電影院改造、機房改造等。這種項目的規模比較大，造價高。需要對原有圖紙，進行改造加固設計，項目造價動則百萬至幾百萬以上。如果是私宅的結構加固，通常范圍比較小，屬于局部柱梁加固，費用比較少，通常在幾萬元之間。
對于基礎加固的項目，多數在民樓和城中村樓房，樓房加固、農村房屋加固常見于框架結構中。由于私宅大部分都由業主請土建隊伍施工，沒有經過嚴格的圖紙設計，沒有經過農村房屋地基設計，承重等可能都不達標。也由于近年來農村地基基礎地質下沉等原因，房屋出現傾斜。通常這種項目約30萬-100萬不等。價格主要視房屋中需要加固的柱子數量和農村地基基礎深度決定。
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